Bostadsrätt - för alla : köpa, nyttja, sälja, juridik, ekonomi, teknik
INNEHÅLL Förord Introduktion JURIDIK
Köpa Vad är en bostadsrätt sid 15
En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16
Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22
Bostadsrättsförenin... Lue lisää
INNEHÅLL Förord Introduktion JURIDIK
Köpa Vad är en bostadsrätt sid 15
En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16
Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22
Bostadsrättsförenin... Lue lisää
INNEHÅLL Förord Introduktion JURIDIK
Köpa Vad är en bostadsrätt sid 15
En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16
Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna sid 23
Föreningsstämma föreningens högsta beslutande organ sid 25
Ekonomisk plan sid 26
Att vara bostadsrättshavare sid 27
Äkta eller oäkta bostadsrättsförening sid 28 Beskattning av medlem i en oäkta bostadsrättsförening sid 31 Beskattning vid försäljning av en oäkta bostadsrätt sid 32
Årsredovisning sid 32
Stadgar sid 34
Ordnings- och trivselregler sid 34
Styrelse sid 35
Närmiljön sid 37
Budgivning sid 37
Bostadsarea aktuella mätregler sid 39 Principer för areamätning sid 39 Skillnad mellan yta och area sid 40 Huvudregel sid 40 Uppdelning av arean på boarea och biarea sid 41 Vad som räknas in i boarean sid 41
Fastighetsmäklarens ansvar sid 43 Objektsbeskrivning och boendekostnadskalkyl sid 46
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sid 47
Bostadsrätt på vinden sid 50
Homestaging sid 53
Upplåtelse/överlåtelse av bostadsrätt sid 54
Insats/grundavgift sid 55
Överlåtelseavtal sid 56 Köplagen sid 58 Konsumenttjänstlagen sid 59 Konsumentköplagen sid 59
Andra typer av boendeföreningsformer sid 60 Tredimensionell fastighetsindelning med ägarlägenheter sid 60 Andelsförening sid 61 Bostadsförening sid 61 Kooperativ hyresrättsförening sid 63
Bostadsrätt i nyproduktion sid 65 Nyttja Medlemskap i en bostadsrättsförening sid 69
Ditt ansvar som bostadsrättshavare sid 69
Försäkringsskydd för bostadsrättshavare sid 70
Viktigt att du engagerar dig sid 71
Tvister sid 74
Hyra ut i andra hand sid 75
Viktigt att tänka på när du hyr ut i andra hand sid 75
Inneboende sid 76
Sambolagen sid 77 Sälja Säljtankar sid 81
Beskattning vid försäljning av bostadsrätt sid 81
När du ska deklarera sid 82 Förbättringsutgifter sid 84 Kapitaltillskott sid 86 Uppskov med beskattning av kapitalvinst sid 87
Tidsram för förvärv och bosättning sid 92
Sälja var sin bostadsrätt och flytta ihop sid 93
Ge bort sin bostadsrätt i gåva sid 94 Om du ska bosätta dig utomlands sid 95 EKONOMI
Föreningen Föreningen har ansvar för fastigheten sid 97
Ekonomisk plan sid 97
Resultaträkning sid 98 Kostnader sid 100
Balansräkning sid 101
Föreningens budget sid 104
Styrelsen sid 104
Fastighetens underhållsbehov sid 105
Fastighetens renoveringsbehov sid 106
Reparation/underhåll respektive renovering/förbättring sid 106
Årskostnad sid 108
Års-/kvartals-/månadsavgift sid 109
Förmögenhetsvärde bostadsrätt sid 109
Bostadsrättens andelstal sid 110
Fastighetslån sid 110
Räntekostnader sid 111
Yttre och inre underhåll sid 112 Underhållsansvar sid 112
Konsulttjänster sid 113 Privat Bostadsrättens skick sid 117 Finansiering sid 117
Boendekostnad sid 119
Skattereduktion ROT-arbeten - Husavdrag sid 120
Bygga balkong sid 122 TEKNIK
Fastigheten Trivsel och säkerhet sid 125
Fastighetens ålder sid 125
Tillgänglighet sid 128
Fastighetens värmesystem sid 128
Fastighetens energiprestanda sid 129 Energideklaration sid 130 Individuell mätning sid 133
Miljöplan sid 134 Miljöklassificering av hus sid 135
Hiss sid 136
Yttertak sid 137
Tillträdesanordningar till yttertak sid 138
Fasader sid 139
Balkonger sid 140
Fönster sid 141
Elledningar/elsäkerhet sid 142
Vattenkvalitet sid 143
VA-ledningar sid 144
Inomhusmiljö sid 146 Inomhusklimat sid 147 Luftfuktighet sid 149 Partiklar i inomhusluft sid 149 Ventilation luftkvalitet sid 150
Ljudisolering sid 152 Ljudklassning av bostäder sid 153
Brandskydd sid 154 Rökkanaler sid 156
Inbrottsskydd sid 156
Grannsamverkan sid 158
Barnsäkerhet sid 159
Gemensamma utrymmen sid 159 Entré sid 159 Trapphus sid 160
Gemensam tvättstuga sid 161 Gård sid 162 Källar- och vindsförråd sid 163
Avfallshantering sid 164 Tidningar sid 165 Tomflaskor sid 165 Grovsopor sid 166
Radon sid 166
Inredning av vindsutrymmen i en äldre fastighet sid 167 Bostadsrätten Bostadsrättens kvalitet sid 173
Planlösning sid 173 Kvalitet på material och utförande sid 173
Miljöpåverkan sid 174
Kök sid 175
Säkerhet mot vattenskador sid 177
Våtrum sid 180
Sovrum sid 182
Lägenhetsdörr tamburdörr sid 183
TV, bredband och telefoni sid 184
Elinstallationer sid 184 Elmarknaden sid 186 Byta elhandelsföretag sid 187 Kollektivt elabonnemang sid 189 Elektriska och magnetiska fält 189
Ventilation sid 190
Luftfuktighetens betydelse inomhus sid 192
UNDERHÅLL & RENOVERING Underhållsbehov sid 195
Tabell med underhållsintervall och livslängd för olika material och komponenter sid 196
Anlita hantverkare sid 198
Beställa byggarbeten sid 198
Statligt stöd och skattereduktion sid 199 Bostadsrättshavaren sid 199 Bostadsrättsföreningen sid 200 BOENDE FÖRR OCH NU
Utvecklingen av bostadsbyggandet sid 203 CHECKLISTOR
Checklista före köp av bostadsrätt sid 213
Checklista bostadsrätten sid 214
Checklista fastigheten sid 215
Checklista närområdet sid 216 INFORMATION
Länkar sid 219
Ordlista sid 222
Hemliga listan sid 232
Köpa Vad är en bostadsrätt sid 15
En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16
Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna sid 23
Föreningsstämma föreningens högsta beslutande organ sid 25
Ekonomisk plan sid 26
Att vara bostadsrättshavare sid 27
Äkta eller oäkta bostadsrättsförening sid 28 Beskattning av medlem i en oäkta bostadsrättsförening sid 31 Beskattning vid försäljning av en oäkta bostadsrätt sid 32
Årsredovisning sid 32
Stadgar sid 34
Ordnings- och trivselregler sid 34
Styrelse sid 35
Närmiljön sid 37
Budgivning sid 37
Bostadsarea aktuella mätregler sid 39 Principer för areamätning sid 39 Skillnad mellan yta och area sid 40 Huvudregel sid 40 Uppdelning av arean på boarea och biarea sid 41 Vad som räknas in i boarean sid 41
Fastighetsmäklarens ansvar sid 43 Objektsbeskrivning och boendekostnadskalkyl sid 46
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sid 47
Bostadsrätt på vinden sid 50
Homestaging sid 53
Upplåtelse/överlåtelse av bostadsrätt sid 54
Insats/grundavgift sid 55
Överlåtelseavtal sid 56 Köplagen sid 58 Konsumenttjänstlagen sid 59 Konsumentköplagen sid 59
Andra typer av boendeföreningsformer sid 60 Tredimensionell fastighetsindelning med ägarlägenheter sid 60 Andelsförening sid 61 Bostadsförening sid 61 Kooperativ hyresrättsförening sid 63
Bostadsrätt i nyproduktion sid 65 Nyttja Medlemskap i en bostadsrättsförening sid 69
Ditt ansvar som bostadsrättshavare sid 69
Försäkringsskydd för bostadsrättshavare sid 70
Viktigt att du engagerar dig sid 71
Tvister sid 74
Hyra ut i andra hand sid 75
Viktigt att tänka på när du hyr ut i andra hand sid 75
Inneboende sid 76
Sambolagen sid 77 Sälja Säljtankar sid 81
Beskattning vid försäljning av bostadsrätt sid 81
När du ska deklarera sid 82 Förbättringsutgifter sid 84 Kapitaltillskott sid 86 Uppskov med beskattning av kapitalvinst sid 87
Tidsram för förvärv och bosättning sid 92
Sälja var sin bostadsrätt och flytta ihop sid 93
Ge bort sin bostadsrätt i gåva sid 94 Om du ska bosätta dig utomlands sid 95 EKONOMI
Föreningen Föreningen har ansvar för fastigheten sid 97
Ekonomisk plan sid 97
Resultaträkning sid 98 Kostnader sid 100
Balansräkning sid 101
Föreningens budget sid 104
Styrelsen sid 104
Fastighetens underhållsbehov sid 105
Fastighetens renoveringsbehov sid 106
Reparation/underhåll respektive renovering/förbättring sid 106
Årskostnad sid 108
Års-/kvartals-/månadsavgift sid 109
Förmögenhetsvärde bostadsrätt sid 109
Bostadsrättens andelstal sid 110
Fastighetslån sid 110
Räntekostnader sid 111
Yttre och inre underhåll sid 112 Underhållsansvar sid 112
Konsulttjänster sid 113 Privat Bostadsrättens skick sid 117 Finansiering sid 117
Boendekostnad sid 119
Skattereduktion ROT-arbeten - Husavdrag sid 120
Bygga balkong sid 122 TEKNIK
Fastigheten Trivsel och säkerhet sid 125
Fastighetens ålder sid 125
Tillgänglighet sid 128
Fastighetens värmesystem sid 128
Fastighetens energiprestanda sid 129 Energideklaration sid 130 Individuell mätning sid 133
Miljöplan sid 134 Miljöklassificering av hus sid 135
Hiss sid 136
Yttertak sid 137
Tillträdesanordningar till yttertak sid 138
Fasader sid 139
Balkonger sid 140
Fönster sid 141
Elledningar/elsäkerhet sid 142
Vattenkvalitet sid 143
VA-ledningar sid 144
Inomhusmiljö sid 146 Inomhusklimat sid 147 Luftfuktighet sid 149 Partiklar i inomhusluft sid 149 Ventilation luftkvalitet sid 150
Ljudisolering sid 152 Ljudklassning av bostäder sid 153
Brandskydd sid 154 Rökkanaler sid 156
Inbrottsskydd sid 156
Grannsamverkan sid 158
Barnsäkerhet sid 159
Gemensamma utrymmen sid 159 Entré sid 159 Trapphus sid 160
Gemensam tvättstuga sid 161 Gård sid 162 Källar- och vindsförråd sid 163
Avfallshantering sid 164 Tidningar sid 165 Tomflaskor sid 165 Grovsopor sid 166
Radon sid 166
Inredning av vindsutrymmen i en äldre fastighet sid 167 Bostadsrätten Bostadsrättens kvalitet sid 173
Planlösning sid 173 Kvalitet på material och utförande sid 173
Miljöpåverkan sid 174
Kök sid 175
Säkerhet mot vattenskador sid 177
Våtrum sid 180
Sovrum sid 182
Lägenhetsdörr tamburdörr sid 183
TV, bredband och telefoni sid 184
Elinstallationer sid 184 Elmarknaden sid 186 Byta elhandelsföretag sid 187 Kollektivt elabonnemang sid 189 Elektriska och magnetiska fält 189
Ventilation sid 190
Luftfuktighetens betydelse inomhus sid 192
UNDERHÅLL & RENOVERING Underhållsbehov sid 195
Tabell med underhållsintervall och livslängd för olika material och komponenter sid 196
Anlita hantverkare sid 198
Beställa byggarbeten sid 198
Statligt stöd och skattereduktion sid 199 Bostadsrättshavaren sid 199 Bostadsrättsföreningen sid 200 BOENDE FÖRR OCH NU
Utvecklingen av bostadsbyggandet sid 203 CHECKLISTOR
Checklista före köp av bostadsrätt sid 213
Checklista bostadsrätten sid 214
Checklista fastigheten sid 215
Checklista närområdet sid 216 INFORMATION
Länkar sid 219
Ordlista sid 222
Hemliga listan sid 232
- Kustantaja / Valmistaja Gross Produktion
- ISBN 9789163341991
- Tuotekoodi 9789163341991
- Kirjoittajat Holger Gross
- Kieli Ruotsi
- Thema-luokitus Asuntolainsäädäntö; Asunto- ja tonttikauppa
- Ilmestymispäivä 11.05.2009
- Vuosi 2009
- Painos 1
- Tuoteryhmä Ruots muu tieto
- Tuotepääryhmä Ruotsinkieliset kirjat
- Tuotelinja Kirjat
- Sivumäärä 234
- Kirjastoluokka VSH; LNSH9
- Pituus (mm) 210
- Leveys (mm) 148
- Korkeus (mm) 15
- Paino (g) 490
- Tuotemuoto Pehmeäkantinen
- Tuotemuodon lisätiedot Haka- tai satulasidottu
Tämä tuote kuuluu tuoteryhmiin
Lue lisää tuotearvosteluista
Tuotearvostelut Suomalainen.comissa
Tutustu tuotearvostelujen käytäntöihin ja ehtoihin ennen kuin jätät arvostelun.
Suomalainen.com -verkkokaupassa on mahdollista jättää tuotearvosteluja siellä myynnissä olevista tuotteista. Tuotearvosteluja voivat jättää sekä tuotetta Suomalaisesta Kirjakaupasta ostaneet asiakkaat että muut sivuston käyttäjät. Arvostelijan nimimerkin jälkeinen teksti kertoo, onko kyseessä vahvistettu ostaja vai muu asiakas/sivuston käyttäjä.
-
Vahvistettu ostaja - Kyseinen arvostelu on jätetty käyttämällä tuotteen ostajalle lähetettyä sähköpostilinkkiä. Kyseessä on siis vahvistettu ostaja eli arvostelun jättänyt henkilö on ostanut todennetusti kyseisen tuotteen.
-
Vahvistettu suosittelija - Kyseinen arvostelu on jätetty suomalainen.com -verkkosivustolla. Arvostelijan sähköpostiosoite on vahvistettu, jotta on voitu varmistua siitä, että arvostelun on jättänyt oikea henkilö. Suomalainen.com ei kuitenkaan ole vahvistanut, että kyseinen henkilö on ostanut tuotteen.
- Ei tekstiä nimimerkin jälkeen - Kyseinen arvostelu on jätetty suomalainen.com -verkkosivustolla, mutta arvostelun jättäjän sähköpostiosoitetta ei ole vahvistettu.
Tuotearvostelussa pakollisia tietoja ovat tuotteen pistemäärä (tähdet), otsikko sekä arvosteluteksti. Jos jätät arvostelun sinulle lähetetyn sähköpostilinkin kautta, arvostelu julkaistaan käyttämällä etunimeäsi sekä sukunimen ensimmäistä kirjainta.
Jos jätät arvostelun sivustollamme, voit käyttää arvostelussa myös nimimerkkiä. Arvostelun jättämisen yhteydessä sinulta kysytään sähköpostiosoitetta, jonka avulla vahvistamme, että arvostelun on lähettänyt oikea henkilö, eikä esimerkiksi robotti. Tuotearvostelujen palveluntarjoajana toimii Yotpo. Katso Yotpon tietosuojaseloste.
Arvostelut julkaistaan tuotteen kohdalla automaattisesti ja ne tulevat esiin viiveellä. Suomalainen.com pidättää kuitenkin oikeuden poistaa kommentit, jotka sisältävät epäasiallista, herjaavaa tai halventavaa kieltä, vihapuhetta tai ovat muuten hyvän tavan vastaisia, tai joissa markkinoidaan muiden toimijoiden sivustoja tai tuotteita.
Jättämällä arvostelun annat Suomalaiselle Kirjakaupalle oikeuden käyttää kyseisiä arvosteluja omassa markkinoinnissaan (sekä painettu että digitaalinen) ilman erillistä korvausta. Arvosteluja käytetään myös analysointiin ja markkinoinnin kehittämiseen.
Tuotearvostelun jättäneiden kesken arvotaan säännöllisin väliajoin tuotepalkintoja. Tutustu arvonnan sääntöihin täällä.
Mikäli haluat poistaa jättämäsi tuotearvostelun verkkokaupastamme, pyyntö tästä tulee ohjata asiakaspalveluumme: asiakaspalvelu@suomalainen.com.
Tuotearvostelut eivät ole tarkoitettu asiakasreklamaatioiden tai tilauskyselyjen tekemiseen. Reklamaatiotapauksissa pyydämme ottamaan yhteyttä asiakaspalveluumme: asiakaspalvelu@suomalainen.com.
Jättämällä arvostelun suomalainen.com -verkkokauppaan hyväksyt yllämainitut käytännöt ja ehdot.
Lue lisää tuotearvosteluista.